Layanan #01 · Foundation Service

Pendirian PT PMA: pintu masuk legal investor asing ke Indonesia.

Kami menangani seluruh proses pendirian Perseroan Terbatas Penanaman Modal Asing — dari pemilihan KBLI optimal hingga penerbitan NIB via OSS — dengan struktur kepemilikan yang melindungi posisi investor sekaligus 100% sesuai UU Cipta Kerja.

Konsultasi Gratis via WhatsApp → Pelajari Prosesnya

01 / DEFINISI

Apa itu PT PMA?

PT PMA (Perseroan Terbatas Penanaman Modal Asing) adalah satu-satunya bentuk badan hukum yang sah bagi investor asing untuk menjalankan bisnis komersial di Indonesia. Berbeda dengan kantor perwakilan (Representative Office) yang hanya boleh melakukan studi pasar, PT PMA dapat melakukan transaksi, memperoleh pendapatan, mempekerjakan WNI, dan mengikuti tender — termasuk tender pemerintah dan BUMN setelah memenuhi syarat tertentu.

Sejak diberlakukannya UU Cipta Kerja (2020) dan PP 5/2021 tentang Perizinan Berusaha Berbasis Risiko (OSS RBA), proses pendirian PT PMA telah disederhanakan secara digital. Namun, kompleksitas tetap berada pada tahap-tahap strategis: pemilihan KBLI yang tepat, struktur kepemilikan, daftar bidang usaha tertutup/bersyarat, dan kepatuhan terhadap modal disetor minimum.

FULI memandu setiap tahap kritis ini — bukan sekadar mengisi formulir OSS, tetapi memberikan regulatory roadmap yang memastikan struktur PMA Anda optimal untuk jangka panjang.

02 / TARGET

Layanan ini untuk Anda jika...

Investor asing yang pertama kali masuk IndonesiaBelum punya entitas legal di Indonesia dan ingin memulai bisnis komersial dari nol.
Perusahaan Tiongkok yang ekspansi via subsidiaryMembutuhkan struktur PT PMA sebagai anak perusahaan dari kantor pusat di Tiongkok.
Joint venture asing-IndonesiaMembutuhkan struktur kepemilikan dengan partner lokal Indonesia (sebagian KBLI mensyaratkan).
Calon peserta tender pemerintah/BUMNMemerlukan badan hukum Indonesia agar berhak mengikuti pengadaan publik.
Konversi Representative OfficeSudah memiliki kantor perwakilan tetapi ingin upgrade ke entitas yang dapat melakukan transaksi.

03 / DELIVERABLES

Apa yang Anda dapatkan?

Setelah proyek selesai, Anda akan menerima paket lengkap dokumen legal yang siap digunakan untuk operasional:

Akta Pendirian PT PMADari notaris terdaftar BPHN, mencakup anggaran dasar, struktur direksi & komisaris.
SK Pengesahan KemenkumhamSurat keputusan pengesahan badan hukum dari Menteri Hukum dan HAM.
NPWP PerusahaanNomor Pokok Wajib Pajak atas nama PT PMA, prasyarat untuk semua transaksi keuangan.
NIB via OSS RBANomor Induk Berusaha sebagai identitas tunggal yang mencakup TDP, API, dan akses kepabeanan.
KBLI Mapping & RekomendasiAnalisis KBLI optimal sesuai bisnis Anda, termasuk pertimbangan pembatasan PMA.
Surat Domisili & Izin LokasiPengurusan kelengkapan administrasi tempat usaha sesuai zonasi RTRW.
Struktur Kepemilikan SahamRancangan shareholder structure yang melindungi kepentingan investor jangka panjang.
Training Penggunaan OSSTim klien dilatih agar bisa mandiri mengakses OSS untuk update & perpanjangan izin.

04 / DASAR HUKUM

Regulasi yang kami kuasai.

Setiap proses kami berbasis pada regulasi terbaru. Kami memantau perubahan regulasi setiap minggu dan menginformasikan klien atas dampaknya:

UU No. 25/2007Tentang Penanaman Modal — kerangka utama PMA di Indonesia.

UU No. 11/2020 (Cipta Kerja)Mempermudah perizinan berbasis risiko dan membuka akses sektor untuk PMA.

UU No. 40/2007 tentang Perseroan TerbatasMengatur struktur, governance, dan kewajiban PT termasuk PMA.

PP No. 5/2021 (OSS RBA)Mengatur Perizinan Berusaha Berbasis Risiko melalui sistem OSS.

Perpres No. 10/2021 jo. Perpres No. 49/2021Daftar Bidang Usaha — menentukan apa yang terbuka, tertutup, atau bersyarat untuk PMA.

Permen Investasi/BKPM No. 4/2021Pedoman pelayanan perizinan berusaha PMA & PMDN.

05 / PERSYARATAN

Apa yang perlu Anda siapkan?

Daftar dokumen ini kami minta di awal proyek. Tim kami akan menyiapkan template & checklist agar proses pengumpulan dokumen efisien:

Passport pemegang saham asingMasih berlaku minimum 18 bulan; dilegalisasi jika diperlukan.
Bukti alamat luar negeriUtility bill atau bank statement terbaru (≤ 3 bulan).
Company profile / Article of AssociationUntuk pemegang saham berbentuk badan hukum (营业执照 untuk perusahaan Tiongkok).
Rencana bisnis & nilai investasiSurat pernyataan rencana modal disetor & rencana operasional 3 tahun.
Rancangan struktur kepemilikanPersentase saham per pemegang; kami bantu optimisasi.
3 alternatif nama PTDisusun urut prioritas; kami cek availability di Sisminbakum Kemenkumham.
Alamat domisili usaha di IndonesiaBisa virtual office, ruko, atau gedung perkantoran sesuai zonasi.
KTP & NPWP direksi/komisaris lokalJika struktur memerlukan partisipasi pihak Indonesia.

06 / TIMELINE & INVESTASI

Transparan, dari awal.

Kami percaya pada transparansi total. Berikut estimasi waktu dan investasi untuk pendirian PT PMA standar:

Timeline Total
4 – 8 minggu
Tergantung kompleksitas KBLI dan jumlah pemegang saham asing.
Investasi Konsultasi
Mulai Rp 25 juta
Belum termasuk PNBP & biaya notaris. Kami berikan quotation tetap di awal.

Catatan modal disetor: Berdasarkan Permen Investasi/BKPM, modal disetor minimum PT PMA adalah Rp 10 miliar (atau ekuivalen) di luar tanah & bangunan, per KBLI per lokasi. Kami bantu validasi sebelum penandatanganan akta.

07 / RISIKO

Apa yang terjadi jika tanpa pendampingan?

Berikut kasus nyata yang sering kami tangani sebagai second-opinion atau perbaikan dari konsultan sebelumnya:

Salah pilih KBLI Klien sering memilih KBLI yang "mirip" tetapi tidak tepat — akibatnya bisnis tidak compliant dan harus restructure ulang dengan biaya 2-3x lipat.

Struktur kepemilikan tidak optimal Pembagian saham yang asal-asalan memicu sengketa antar shareholder di kemudian hari, terutama saat exit atau akuisisi.

Penolakan NIB berulang Dokumen tidak lengkap atau tidak konsisten antar formulir → OSS reject berkali-kali, waktu & biaya terbuang.

Nominee structure ilegal Konsultan abal-abal merekomendasikan WNI sebagai "nominee shareholder" — ini melanggar UU Penanaman Modal dan dapat berujung pidana.

Modal disetor tidak terealisasi Komitmen modal Rp 10 miliar tidak terbukti dalam LKPM (Laporan Kegiatan Penanaman Modal) → izin dapat dicabut oleh BKPM.

08 / FAQ

Pertanyaan yang sering muncul.

Apakah saya wajib punya partner Indonesia untuk PT PMA?+

Tidak selalu. Banyak KBLI yang terbuka 100% untuk asing. Namun beberapa sektor strategis (misal logistik domestik tertentu, distribusi tertentu) mensyaratkan partisipasi WNI. Kami akan cek Daftar Bidang Usaha terbaru sesuai KBLI Anda.

Berapa lama proses NIB di OSS jika dokumen lengkap?+

7–14 hari kerja untuk NIB itu sendiri. Total proses dari nol (akta + Kemenkumham + NPWP + NIB) berkisar 4–8 minggu, tergantung kompleksitas KBLI dan kelengkapan dokumen pemegang saham.

Apakah saya bisa mengurus PT PMA tanpa hadir ke Indonesia?+

Sebagian besar tahap bisa dilakukan online. Namun penandatanganan akta notaris memerlukan kehadiran fisik atau penunjukan kuasa hukum melalui Surat Kuasa yang dilegalisasi & diapostille. Kami bantu siapkan dokumennya.

Bagaimana mengintegrasikan PT PMA dengan visa investor & RPTKA?+

Setelah PT PMA terbentuk, Anda berhak atas visa investor (E28A) dan dapat mempekerjakan TKA dengan RPTKA. Kami menawarkan paket bundling PT PMA + RPTKA + KITAS dengan diskon khusus.

Apakah PT PMA bisa langsung ikut tender pemerintah/BUMN?+

Bisa, tapi banyak tender mensyaratkan TKDN. Untuk produk manufaktur, sertifikat TKDN minimum 25–40% biasanya menjadi prasyarat. Kami merekomendasikan paket PT PMA + TKDN bagi klien yang menargetkan tender.

Apakah modal disetor Rp 10 miliar harus disiapkan saat pendirian?+

Komitmen Rp 10 miliar tertulis di akta. Setoran dapat bertahap dalam jangka waktu tertentu, tetapi harus terealisasi dan dilaporkan via LKPM secara berkala. Kami bantu strategi staged investment yang aman secara regulasi.

Mulai Sekarang

Konsultasi awal — gratis, rahasia, tanpa komitmen.

Ceritakan rencana bisnis Anda. Dalam 48 jam, tim kami akan kembali dengan regulatory roadmap awal khusus untuk PT PMA Anda — termasuk rekomendasi KBLI dan estimasi timeline detail.

WhatsApp Kami → Isi Form Kontak